31 Avenue Pierre Sémard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pierre Sémard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 243 mètres
- - Garges - Sarcelles à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 450 mètres
- - Collège Henri Matisse à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 450 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 224 mètres
Ventes au 31 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 31 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pierre Sémard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 31 Avenue Pierre Sémard se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Sémard par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pierre Sémard se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 44.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pierre Sémard à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pierre Sémard est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
