3 Cite Gounod, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Gounod, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Gounod, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1081 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 472 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Gounod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Gounod dans son marché local
Prix du 3 Cite Gounod par rapport à la voie
Sur Cite Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 3 Cite Gounod se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Gounod par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Gounod se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 26.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Gounod à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Gounod est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
