1 Impasse des Moulins, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 2 798 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Moulins, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Declemy à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 441 mètres
- - Collège Henri Wallon à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 380 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 1 Impasse des Moulins se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Moulins par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Moulins se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Moulins à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Moulins est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
