3 Place Abbe Herrand, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Abbe Herrand, affiche un prix moyen de 2 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Abbe Herrand, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 731 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 442 mètres
- - Collège Henri Wallon à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Abbe Herrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Abbe Herrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Abbe Herrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Abbe Herrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Abbe Herrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Abbe Herrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Abbe Herrand dans son marché local
Prix du 3 Place Abbe Herrand par rapport à la voie
Sur Place Abbe Herrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 3 Place Abbe Herrand se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Abbe Herrand par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Abbe Herrand se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 12.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Abbe Herrand à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Abbe Herrand est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
