2 Place des Vergers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Vergers, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Vergers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 72 mètres
- - Garges - Sarcelles à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 357 mètres
- - Collège Henri Matisse à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 357 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 2 à 264 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Vergers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Place des Vergers par rapport à la voie
Sur Place des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Place des Vergers se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Vergers par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Vergers se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 42.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Vergers à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Vergers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
