9 Place Emile Zola, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Emile Zola, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 140 mètres
- - Garges - Sarcelles à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 495 mètres
- - Collège Paul Eluard à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 495 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 214 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 112 mètres
Ventes au 9 Place Emile Zola
Les 4 ventes au 9 Place Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Emile Zola, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Place Emile Zola se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Emile Zola par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Emile Zola se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 31.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Emile Zola à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Place Emile Zola est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
