1 Rue Andre le Notre, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre le Notre, affiche un prix moyen de 2 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre le Notre, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 556 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 47 mètres
- - Garges - Sarcelles à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 334 mètres
- - Collège Henri Matisse à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 334 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 1 à 113 mètres
Ventes au 1 Rue Andre le Notre
Les 10 ventes au 1 Rue Andre le Notre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre le Notre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre le Notre dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre le Notre par rapport à la voie
Sur Rue Andre le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 1 Rue Andre le Notre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre le Notre par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre le Notre se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 29.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre le Notre à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre le Notre est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
