4 Rue Auguste Perret, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 644 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Perret, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basses Bauves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 644 logements - 7225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 220 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 487 mètres
- - Collège Henri Matisse à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 4 Rue Auguste Perret se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Perret par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Perret se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 36.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Perret à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Perret est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
