13 Rue Charles Garnier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Garnier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4064 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Baltard à 65 mètres
- - Garges - Sarcelles à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 212 mètres
- - Collège Henri Matisse à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 212 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 2 à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Garnier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 13 Rue Charles Garnier se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Garnier par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Garnier se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 31.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Garnier à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Garnier est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
