12 Rue Daniel Balavoine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Daniel Balavoine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 126 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Daniel Balavoine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Daniel Balavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Daniel Balavoine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 12 Rue Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 12 Rue Daniel Balavoine se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Daniel Balavoine par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daniel Balavoine se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Daniel Balavoine à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Daniel Balavoine est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
