6 Rue des Louvres, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Louvres, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Louvres, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 80 parkings - 1668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Wallon à 170 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 191 mètres
- - Collège Henri Matisse à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 0 mètres
Ventes au 6 Rue des Louvres
Les 5 ventes au 6 Rue des Louvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Louvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Louvres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Louvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Louvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Louvres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Louvres par rapport à la voie
Sur Rue des Louvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 6 Rue des Louvres se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Louvres par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Louvres se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 44.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Louvres à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Louvres est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
