8 Rue des Louvres, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Louvres, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 33.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Louvres, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 70 parkings - 1991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 195 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 153 mètres
- - Collège Henri Matisse à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Louvres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Louvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Louvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Louvres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Louvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Louvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Louvres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Louvres par rapport à la voie
Sur Rue des Louvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 8 Rue des Louvres se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Louvres par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Louvres se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 26.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Louvres à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Louvres est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
