20 Rue des Noisetiers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Noisetiers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 160 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 673 mètres
- - Collège Henri Matisse à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 424 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 98 mètres
Ventes au 20 Rue des Noisetiers
Une vente a été recensée au 20 Rue des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Noisetiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 20 Rue des Noisetiers se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Noisetiers par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Noisetiers se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 42.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Noisetiers à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Noisetiers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
