Rue des Noisetiers, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Noisetiers, 95140 Garges-lès-Gonesse, affiche un prix moyen de 2 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix Rue des Noisetiers par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Noisetiers se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 36.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Noisetiers à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé Rue des Noisetiers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Noisetiers
Les ventes enregistrées Rue des Noisetiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Noisetiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 184 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 641 mètres
- - Collège Henri Matisse à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 443 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Noisetiers
Adresses Rue des Noisetiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Noisetiers, classées par tranches de numéros.
