2 Rue du Clos Bousselin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Bousselin, affiche un prix moyen de 2 378 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Bousselin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 467 mètres
- - Collège Henri Wallon à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 302 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Bousselin
Les 4 ventes au 2 Rue du Clos Bousselin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Bousselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Bousselin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Bousselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Bousselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Bousselin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Bousselin par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bousselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue du Clos Bousselin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Bousselin par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Bousselin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 27.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Bousselin à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Bousselin est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
