16 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Tiers Pot, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 723 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucettes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 491 mètres
- - Collège Henri Matisse à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 186 mètres
Ventes au 16 Rue du Tiers Pot
Les 5 ventes au 16 Rue du Tiers Pot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tiers Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Tiers Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Tiers Pot dans son marché local
Prix du 16 Rue du Tiers Pot par rapport à la voie
Sur Rue du Tiers Pot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 16 Rue du Tiers Pot se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Tiers Pot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Tiers Pot se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 10.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Tiers Pot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Tiers Pot est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
