31 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Tiers Pot, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Henri Wallon à 30 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 314 mètres
- - Collège Henri Matisse à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Tiers Pot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Tiers Pot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Tiers Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Tiers Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Tiers Pot dans son marché local
Prix du 31 Rue du Tiers Pot par rapport à la voie
Sur Rue du Tiers Pot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 31 Rue du Tiers Pot se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Tiers Pot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Tiers Pot se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 31.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Tiers Pot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Tiers Pot est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
