37 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Tiers Pot, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 26 % à celui du n°35 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 1351 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Eiffel à 89 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 304 mètres
- - Collège Henri Matisse à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Tiers Pot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Tiers Pot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Tiers Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Tiers Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Tiers Pot dans son marché local
Prix du 37 Rue du Tiers Pot par rapport à la voie
Sur Rue du Tiers Pot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 37 Rue du Tiers Pot se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Tiers Pot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Tiers Pot se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 45.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Tiers Pot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Tiers Pot est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
