12 Rue Edith Piaf, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edith Piaf, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 97 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edith Piaf, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 12 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 12 Rue Edith Piaf se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edith Piaf par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edith Piaf se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 3.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edith Piaf à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edith Piaf est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
