3 Rue Edith Piaf, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edith Piaf, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 449 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette - Europe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 182 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 254 mètres
Ventes au 3 Rue Edith Piaf
Les 3 ventes au 3 Rue Edith Piaf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edith Piaf, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 3 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 3 Rue Edith Piaf se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edith Piaf par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edith Piaf se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 8.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edith Piaf à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edith Piaf est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
