3 bis Rue Edouard le Corbusier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Edouard le Corbusier, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 644 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Edouard le Corbusier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basses Bauves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 644 logements - 7225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 80 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 518 mètres
- - Collège Henri Matisse à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 200 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse A à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Edouard le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Edouard le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Edouard le Corbusier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Edouard le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Edouard le Corbusier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Edouard le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 bis Rue Edouard le Corbusier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Edouard le Corbusier par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Edouard le Corbusier se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 39.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Edouard le Corbusier à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Edouard le Corbusier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
