4 Rue Edouard le Corbusier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 644 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard le Corbusier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basses Bauves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 644 logements - 7225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 139 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 460 mètres
- - Collège Henri Matisse à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard le Corbusier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard le Corbusier dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Rue Edouard le Corbusier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard le Corbusier par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard le Corbusier se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 38.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard le Corbusier à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard le Corbusier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
