2 Rue Fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fessou, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 58 parkings - 1371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 376 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Fessou
Les 5 ventes au 2 Rue Fessou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fessou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fessou dans son marché local
Prix du 2 Rue Fessou par rapport à la voie
Sur Rue Fessou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Rue Fessou se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fessou par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fessou se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 3.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fessou à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fessou est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
