20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 b mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1719 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 434 mètres
- - Collège Henri Wallon à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet dans son marché local
Prix du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Hyppolyte Joseph Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 19.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Hyppolyte Joseph Cochet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
