12 c Rue Jacques Decour, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 d mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue Jacques Decour, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 422 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 567 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c Rue Jacques Decour
Aucune vente n'a été recensée au 12 c Rue Jacques Decour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue Jacques Decour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue Jacques Decour dans son marché local
Prix du 12 c Rue Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 12 c Rue Jacques Decour se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue Jacques Decour par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue Jacques Decour se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 16.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue Jacques Decour à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue Jacques Decour est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
