3 Rue Lucienne Ratier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucienne Ratier, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucienne Ratier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 471 mètres
- - Collège Henri Wallon à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucienne Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucienne Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucienne Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucienne Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucienne Ratier dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucienne Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Lucienne Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Rue Lucienne Ratier se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucienne Ratier par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucienne Ratier se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 7.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucienne Ratier à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucienne Ratier est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
