11 Rue Roger Salengro, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 115 mètres
- - Garges - Sarcelles à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 535 mètres
- - Collège Paul Eluard à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 535 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger Salengro se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 28.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger Salengro à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger Salengro est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
