2 Rue Romain Rolland, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muette - Europe à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 357 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 520 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Romain Rolland
Les 4 ventes au 2 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Rolland se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 15.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Rolland à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Rolland est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
