2 Rue Stephane Hessel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stephane Hessel, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stephane Hessel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 90 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 1 à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Stephane Hessel
Une vente a été recensée au 2 Rue Stephane Hessel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stephane Hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stephane Hessel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stephane Hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stephane Hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stephane Hessel dans son marché local
Prix du 2 Rue Stephane Hessel par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue Stephane Hessel se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stephane Hessel par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stephane Hessel se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 4.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stephane Hessel à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stephane Hessel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
