4 Rue Stephane Hessel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Stephane Hessel, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Stephane Hessel, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 81 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Stephane Hessel
Les 2 ventes au 4 Rue Stephane Hessel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Stephane Hessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Stephane Hessel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stephane Hessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stephane Hessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Stephane Hessel dans son marché local
Prix du 4 Rue Stephane Hessel par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Hessel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 4 Rue Stephane Hessel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Stephane Hessel par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Stephane Hessel se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 7.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Stephane Hessel à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Stephane Hessel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
