17 Rue Victor Hugo, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 315 mètres
- - Garges - Sarcelles à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 602 mètres
- - Collège Henri Matisse à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 602 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 29.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
