21 Avenue des Aubépines, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Aubépines, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 581 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 581 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 21 Avenue des Aubépines se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Aubépines par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Aubépines se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 32.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Aubépines à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Aubépines est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
