Avenue Léon Grandfils, 95500 Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Grandfils, 95500 Gonesse, affiche un prix moyen de 2 213 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Grandfils dans son marché local
Prix Avenue Léon Grandfils par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Grandfils se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 32.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Grandfils à Gonesse
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Grandfils est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Grandfils
Les ventes enregistrées Avenue Léon Grandfils témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Grandfils
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 107 mètres
- - Métro Triangle de Gonesse - ligne 17 à 4197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 930 mètres
- - Collège François Truffaut à 736 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Grandfils
Adresses Avenue Léon Grandfils
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Grandfils, classées par tranches de numéros.
