1 bis Avenue Léon Grandfils, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Léon Grandfils, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Léon Grandfils, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 929 mètres
- - Collège François Truffaut à 734 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Léon Grandfils
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Léon Grandfils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Léon Grandfils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Léon Grandfils, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Léon Grandfils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Léon Grandfils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Léon Grandfils dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Léon Grandfils par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Grandfils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 1 bis Avenue Léon Grandfils se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Léon Grandfils par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Léon Grandfils se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 31.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Léon Grandfils à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Léon Grandfils est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
