9 Parc d’Orgemont, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Parc d’Orgemont, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Parc d’Orgemont, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 453 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 977 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Parc d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Parc d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parc d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parc d’Orgemont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parc d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parc d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parc d’Orgemont dans son marché local
Prix du 9 Parc d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Parc d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 9 Parc d’Orgemont se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parc d’Orgemont par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Parc d’Orgemont se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 17.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Parc d’Orgemont à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Parc d’Orgemont est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
