8 Parc de la Commanderie, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Parc de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parc de la Commanderie, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 135 logements - 3698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 610 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Parc de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Parc de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parc de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parc de la Commanderie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parc de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parc de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parc de la Commanderie dans son marché local
Prix du 8 Parc de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Parc de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 8 Parc de la Commanderie se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parc de la Commanderie par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parc de la Commanderie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 12.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parc de la Commanderie à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Parc de la Commanderie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
