18 Place du 8 Mai 1945, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du 8 Mai 1945, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1 parking - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 484 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du 8 Mai 1945, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 18 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du 8 Mai 1945 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 18 Place du 8 Mai 1945 est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
