18 bis Place du 8 Mai 1945, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°18 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place du 8 Mai 1945, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 478 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 282 mètres
Ventes au 18 bis Place du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 18 bis Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place du 8 Mai 1945, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 bis Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 18 bis Place du 8 Mai 1945 se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place du 8 Mai 1945 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Place du 8 Mai 1945 se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 18.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place du 8 Mai 1945 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place du 8 Mai 1945 est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
