1 Residence Mozart, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Mozart, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°3 et du 2.04 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Mozart, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 384 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 384 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 985 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Mozart, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Mozart dans son marché local
Prix du 1 Residence Mozart par rapport à la voie
Sur Residence Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 Residence Mozart se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Mozart par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Mozart se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 29.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Mozart à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Mozart est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
