Residence Beethoven, 95500 Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Residence Beethoven, 95500 Gonesse, affiche un prix moyen de 2 259 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Residence Beethoven dans son marché local
Prix Residence Beethoven par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements Residence Beethoven se situe 22 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 31.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Residence Beethoven à Gonesse
Le loyer moyen estimé Residence Beethoven est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Residence Beethoven
Les ventes enregistrées Residence Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Residence Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 128 mètres
- - Métro Triangle de Gonesse - ligne 17 à 4007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 348 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 348 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 950 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Residence Beethoven
Adresses Residence Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Residence Beethoven, classées par tranches de numéros.
