18 Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Claret, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Claret, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1023 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 222 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 796 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Claret
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Claret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Claret dans son marché local
Prix du 18 Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 18 Rue Claret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Claret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Claret à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Claret est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
