23 bis Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Claret, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Claret, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1073 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 171 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 870 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Claret
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Claret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Claret dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 23 bis Rue Claret se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Claret se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 15.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Claret à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Claret est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
