20 Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Claret, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Claret, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aulnay à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1121 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 223 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 888 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Claret
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Claret dans son marché local
Prix du 20 Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 20 Rue Claret se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Claret se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 19.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Claret à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Claret est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
