10 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Paris Cd 84, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 1 local - 74 parkings - 1661 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aulnay à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 489 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 898 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 307 mètres
Ventes au 10 Rue de Paris Cd 84
Les 15 ventes au 10 Rue de Paris Cd 84 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Paris Cd 84
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de Paris Cd 84. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris Cd 84
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Paris Cd 84 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Paris Cd 84 dans son marché local
Prix du 10 Rue de Paris Cd 84 par rapport à la voie
Sur Rue de Paris Cd 84, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 10 Rue de Paris Cd 84 se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Paris Cd 84 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Paris Cd 84 se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 26.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Paris Cd 84 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Paris Cd 84 est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
