12 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Paris Cd 84, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 12 locaux - 66 parkings - 1226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aulnay à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 494 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 335 mètres
Ventes au 12 Rue de Paris Cd 84
Une vente a été recensée au 12 Rue de Paris Cd 84. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Paris Cd 84
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Paris Cd 84, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris Cd 84
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris Cd 84 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Paris Cd 84 dans son marché local
Prix du 12 Rue de Paris Cd 84 par rapport à la voie
Sur Rue de Paris Cd 84, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 12 Rue de Paris Cd 84 se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Paris Cd 84 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Paris Cd 84 se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 17.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Paris Cd 84 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Paris Cd 84 est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
