12 Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emmanuel Rain, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emmanuel Rain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emmanuel Rain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Rain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emmanuel Rain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Rain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emmanuel Rain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emmanuel Rain dans son marché local
Prix du 12 Rue Emmanuel Rain par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Rain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 12 Rue Emmanuel Rain se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emmanuel Rain par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emmanuel Rain se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -18.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
