20 Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emmanuel Rain, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 625 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Emmanuel Rain
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Emmanuel Rain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emmanuel Rain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emmanuel Rain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emmanuel Rain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emmanuel Rain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emmanuel Rain dans son marché local
Prix du 20 Rue Emmanuel Rain par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Rain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 20 Rue Emmanuel Rain se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emmanuel Rain par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emmanuel Rain se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emmanuel Rain à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emmanuel Rain est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
