24 Rue Furmanek, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Furmanek, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Furmanek, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 80 parkings - 2655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 827 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 612 mètres
Ventes au 24 Rue Furmanek
Les 6 ventes au 24 Rue Furmanek constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Furmanek
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Furmanek, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Furmanek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Furmanek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Furmanek dans son marché local
Prix du 24 Rue Furmanek par rapport à la voie
Sur Rue Furmanek, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 24 Rue Furmanek se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Furmanek par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Furmanek se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 23.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Furmanek à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Furmanek est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
