3 Rue General Leclerc, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue General Leclerc, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 541 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue General Leclerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 3 Rue General Leclerc se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue General Leclerc par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue General Leclerc se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue General Leclerc à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue General Leclerc est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
