3 Rue Parc d'Orgemont, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parc d'Orgemont, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Parc d'Orgemont, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aulnay à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 394 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 933 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Parc d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Parc d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parc d'Orgemont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Parc d'Orgemont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parc d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parc d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parc d'Orgemont dans son marché local
Prix du 3 Rue Parc d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue Parc d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 3 Rue Parc d'Orgemont se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parc d'Orgemont par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Parc d'Orgemont se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 18.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Parc d'Orgemont à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Parc d'Orgemont est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
